住在杭州房产网论坛

截至昨晚7点，杭州透明售房网的数据显示，主城区成交48套，比前一个交易日减少3套，预定16套，不到前一个交易日的一半，成交均价13860元/平方米。余杭区楼市成交只有8套，比前一日减少4套，不过预定却表现突出，达到42套，成交均价6088元/平方米。

昨天，主城区的成交主要是位于西湖区的金色蓝庭和江干区的沁园雅舍两个楼盘拉动。金色蓝庭开盘以来表现一直不错，但是沁园雅舍10套的成交量让人颇感意外。据透明售房网显示，该楼盘于2005年10月开盘，但是至今仍有116套写字楼处于可售状态。

消息面上，据《理财周报》报道，虽然地产类公司都秉承现金为王的经营策略，但三季报显示行业存货剧增，这或将给现金流带来了重压。数据显示，86家A股非ST房地产上市公司三季度末的存货合计达4015.2亿元，同比增加了59.35%。与2007年末相比，三季度末的存货也增加1002.91亿元，增幅达33.3%。中金公司分析师白宏炜表示，“很多房企去年买了很多地，今年支付地款，另一方面销售下滑，存货剧增是早已预料到的事情。”此外，“由于土地的不可复制性和不可流动性，使得房地产行业的存货与其他行业不太一样，土地不像钢铁、煤炭等是会贬值的，土地是可以变现的，房企都具有变现的能力，只是他们目前不愿意变现。”