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本周杭城主城区预定量再创新低，仅为177套，相对上周270套的预定量继续呈现萎缩态势，比6月中旬的178套还少1套[查看一周新盘(6.8-6.14)]。成交量略有反弹，商品房总成交395套，相比上周（329套）增加了63套。

　　本周杭城楼市依然同上周一样，以白马尊邸和钱塘山水为主角。前者预定54套，后者的预定则有76套，这两个楼盘的预定量就占了主城区总预定的80%以上。滨江区在依旧摘得预定成交一周双冠，只是相对上周在数值上略有减少，本周有86套预定和144套成交。

　　单个楼盘中，滨江区的钱塘山水以76套的预定和54套的成交，夺取本周预定成交双冠；另外，本周成交均价最高的依旧是湖滨阁，成交均价更是飙升至51510元/平米；而成交均价最低的则是中联大厦，成交均价为5000元/平米。　(预定、成交前十的排名可看下面)

　　本周(6.29-7.5)杭城楼市共预定房源177套，较上周(270套)有所回落，比上周少了93套；销售房源395套，相对上周(329套)有所增加；其中商品房成交388套，较上周(327套)增加了61套，经济适用房成交了7套，相对上周(2套)增加了5套。

　　本周杭城楼市成交的高价房源数量一般，成交均价较上周略有上涨。据统计，主城区商品房(含经济房)成交均价14695元/平米，相对上周(13558元/平米)增长了7.5%；商品房(不含经济房)成交均价为14819元/平米，较上周(13601元/平米)增长了8.2%。


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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于滨江区的钱塘山水，单独有76套的预定，占本周商品房预定的40%左右，是预定的主力军。钱塘山水于6月21*首次开盘，推出总房源308套，均价为11000元/平米；开盘三*预定已达70%。
　　本周预定排名第二的是上周预定冠军白马尊邸，有54套预定。该楼盘于6月22*首次开盘，推出59套排屋，均价为26000元/平米；以及275套高层公寓，均价为9500元/平米。该楼盘开盘当天就有91套的预定，本周也依旧活跃。截止到今天晚上23：10，该楼盘此次推出的房源还有195套可售。

　　此外，本周其他楼盘预定量表现极为一般，第三名的新城时代广场仅有5套的预定量，与第二名有着较大的差距，造成了很大的断层。而从第六名开始，预定量都没有上5套。


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从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在滨江区，单独占了49%。这主要是因为该区块的钱塘山水76套的预定量的缘故。另外，该区块的浦沿公寓也进入了本周预定排行榜的前十名，有4套的预定量。排行第二的是白马尊邸所在的西湖区，白马尊邸有54套的预定，而位于该区块的和家园和西城年华也都有3套的预定。江干区、下城区、上城区、拱墅区、之江区和下沙区本周分别有15套、9套、3套、2套、0套和0套的预定。


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      从上表中可以出，本周成交最多的是位于滨江区的钱塘山水，以16003元/平米的均价成交了54套，白马尊邸紧随其后，以8462元/平米的均价成交36套。该楼盘自6月22*首次开盘以来，只有预定而无成交，一度引起网友的议论纷纷。直到前天(7月3*)，白马尊邸才首现成交。
　　此外，本周位于滨江区的钱江湾花园也有不俗表现，以7848元/平米的均价成交了34套，浦沿公寓也有20套的成交量。

　　本周成交相对上周有增加，前十名成交均在10套以上。同时，滨江和西湖两个城区依然是成交热门。


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从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是滨江区，成交了86套，占总成交的36%；西湖区次之，成交了62套；其他区域的商品房成交均在50套以下。在这些成交区域中，滨江区成交主要集中在钱塘山水、钱江湾花园、浦沿公寓等楼盘，在本周成交榜上均有排名；西湖区成交则依托白马尊邸、世贸丽晶城和文鼎苑，本周分别有36套、12套和10套的成交。

　　本周杭城商品房预定、成交情况与上周均颇有相似之处，市场依*个别楼盘在支撑。在预定上，钱塘山水、白马尊邸和新城时代广场凭借着近期的开盘潮占据了80%以上的预定量。在成交上，情况略好一些，成交前十位数量并没有像预定那样出现比较大的断层。

　　本周主城区无新开楼盘，不过在下周，东方红街和泊林公寓等初次亮相的新盘即将登场。不知又会有怎样的局面，是有所改观，还是继续低迷，让我们共同期待。


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