上周（10月27日至11月2日）杭州楼市继续低迷，市区共成交258套商品住宅，成交均价11096元/平方米，其中主城区成交188套，成交均价11820元/平方米。

10月22日，央行发布房贷新政，规定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。并且要求商业银行应该在10月27日之前完成此次房贷调整政策的细则拟定工作。但是，除了农行和光大银行，大部分银行显得很谨慎，基本以观望为主。银行房贷优惠政策迟迟不能出台，导致购房的人也陷入了观望，一些已经预订的房源推迟签订合同，成交量再次下行。

主城区较上周成交量有小幅上扬，而整体区域市场成交较上周相对持平。其中从单个区域成交量来看，下沙上扬幅度最大，成交51套，环比上扬168.42%，位于成交排行榜的第三位，成交均价为6372元/平方米；滨江区成交量环比上扬幅度排名第二，成交59套，环比上扬90.32%，成交均价为10953元/平方米，位于成交排行榜的首位。而余杭区成交57套，环比下降了24.00%，成交均价7978元/平方米，环比下降21.81%。

从单个楼盘成交套数情况看，七区范围内，成交量最大的是东方郡，成交37套，成交均价为10308元/平方米；下沙的伊萨卡，成交30套，成交均价5801元/平方米；闲林的盛世嘉园，成交18套，成交均价7868元/平方米。