昨天，杭城持续多日的阴雨天终于过去，气温也有所回暖。然而，楼市却未见一丝暖意，成交、预定双双出现小幅回落。

截至晚8点，透明售房网的数据显示，主城区共成交41套，比前一个交易日减少两套；预定16套，也比前一个交易日减少两套。余杭区尽管有了3套的预定量，与前一个交易日预定交白卷相比，实现了零的突破；但9套的成交，却比前一个交易日少了近四成。

尽管整体行情清淡，但主城区和余杭区的高价盘成交却活跃起来。位于上城区的西湖8号公馆昨天以70782元/平方米的均价成交了两套；余杭区桃花源以49390元/平方米的均价成交1套，而该楼盘上周也成交了3套，成交均价为27655元/平方米。在这些高价楼盘的带动下，成交均价有所上扬。其中，主城区均价为15111元/平方米；余杭区均价则直逼主城区，高达13942元/平方米。

近日，上海市房地产交易中心针对“首次购房”以及“普通住房标准”的修正细则开始实施。享受优惠政策的普通住房标准调整为：“单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下”。 据上海市房地产交易中心对新标准作出的解释，把此前实行的单价标准调整为现在的总价标准，受惠面有较大幅度提高；有利于居民住房消费，鼓励购买小户型住房；有利于交易双方合理定价；有利于节约利用土地。