金融海啸已经波及上海地区典当行业。

与一般的创业者不同，刘氏兄弟一开始就悟透了“舍得”二字…

受今年以来国内房价下跌及股市低迷影响，上海地区典当行开始抬高房产典当和股票典当门槛，更谨慎地控制风险。《每日经济新闻》记者最近一周对上海地区典当行实地调查发现，各典当行在金融危机爆发以后的业务量显著下降，尤以房产和股票为标的典当业务所受的影响最大。上海家鑫典当有限公司的董事长宣家鑫表示，相比前几年平均30%的增长幅度，上海典当行业第三季度的增幅已大幅回落至10%。

房产典当——看房决定，只能4折

有关数据表明，2008年第三季度上海典当行中房产业务占58.2%。面对下跌的房价，典当行不得不更谨慎，上海华联典当行江苏路店的负责人倪小姐称，“我们现在很少典当50平方米以下的房产，质量不好的老房子也不会考虑。”

记者昨天以客户身份致电咨询上海中圆典当行，对方表示典当房产的客户一律要出示两套房产，一套留作抵押，另一套用作担保。上海东方典当行则表示要综合考虑客户的收入情况和抵押房产的质量、面积后，再决定客户是否要出示两套房产。

据了解，目前典当行对房产的估价低于市价，当金计算方法为估价乘以折当率。如果房价在典当期内下跌超过折价幅度，典当行将面临损失。倪小姐表示，“为应对房地产市场的不稳定因素，我们会适当降低估价。”例如，市价每平方米2万元的房子典当行只估到每平方米1.6万元左右，算出总价后还要乘以50%左右的折当率。也就是说一套100万元的房产，只能当到约40万元现金。