近日，绿地集团斥资近7亿元获取上海市青浦区和奉贤区的三幅地块，土地总面积约28.42万平方米，规划总建筑面积约58.4万平方米。该集团将利用这三幅地块规划打造符合市场需求的中小户型住宅和现代服务业楼宇项目。

绿地集团董事长张玉良表示，虽然当前国内外经济发展面临诸多挑战和困难，房地产市场也随之出现一定调整，但绿地集团依然坚定看好上海经济以及房地产行业的发展前景。当前，中央已出台了一系列促进经济和房地产业健康稳定发展的政策，上海市也正围绕党中央关于“进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长”的总目标,着力加快民生改善工程建设、加快现代服务业建设。绿地集团在此次新获的三个项目的规划定位上将积极顺应政策和市场导向，重点规划建设小户型普通商品房、现代服务业楼宇等符合上海房地产行业发展导向、区域功能定位和市场需求的项目，为上海市进一步扩大投资规模，实现“保民生、促增长”做出一定贡献，同时也为企业持续稳定健康发展奠定基础。

绿地集团此次获得的三幅地块中，青浦区白鹤镇地块紧邻昆山绿地21城，总占地面积约8.8万平方米，规划总建筑面积约18.46万平方米，规划建设总部办公大楼与住宅产品，其中住宅项目定位为小户型青年公寓“启航社”，旨在为上海青年白领及首次置业者解决住房问题；总部办公大楼主要面向长三角金融企业。青浦区赵巷镇地块作为吉盛伟邦绿地国际家具村的二期项目，占地面积约13.8万平方米，规划总建筑面积约20.69万平方米，规划建设集家具家居展示、配套商务办公、餐饮等功能于一体的大型现代服务业综合体，将为上海加快现代服务业集聚区建设、提升产业能级推波助力。奉贤区南桥镇地块西邻望圆路，北邻庙泾新村南侧，地处南桥新城核心位置，占地面积约5.83万平方米，规划总建筑面积约19.2万平方米，规划建设集高端办公、酒店公寓、住宅、商业等于一体的现代服务业综合项目，项目的建成将有力促进当地楼宇经济发展，形成相关产业集聚，进一步增强区域经济集聚力和辐射力。

据悉，绿地集团此次获取的三个项目均将于近日正式开工建设。

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43号土地公告发布 住宅用地已经断档一个多月

近日，上海房地局发布上海市国有建设用地使用权挂牌出让第43号公告，推出嘉定区的23幅工业用地和青浦区的2幅工业用地，出让面积共计达74万平方米，这已经是近两个月来，房地局连续第8次发布全部为工业用地的土地公告。与此同时，自10月10日发布35号公告推出3幅商、住用地以来，土地交易市场已有一个多月没有推出商、住地块。
今年土地供应量7年最低值 10月后再无经营用地

此后从36号公告起，一直到昨天挂出的42号土地公告，面世的全都是工业用地。记者了解到，这是上海房地局对经营性用地出让节奏控制所致。一名区县房地局内部人士告诉记者，大约在10月中下旬曾经接到市局通知，因土地市场不景气，要求暂缓经营性土地的出让节奏。“我们本来有一批土地计划在10月底推出，后来也被搁置了。”
上海新政后首批土地摘牌 地块大多以底价成交

上海土地市场似乎还未显出楼市政策调整后的变化。日前上海今年32号土地公告推出的4个区的7幅地块全部结束出让，也成为房产新政实施后首批摘牌的土地，但其中青浦区华新镇和金山区枫泾镇的2幅居住用地遭遇流标。成交的土地也多以底价成交。