楼市调整中，深圳的豪宅终于也支持不住了。位于梅林关口的星河丹堤，此前两房起价是21000元/平方米，11月15、16两日推出1、2栋特价房，两房12000元/平方米起，三房13000元/平方米起，降价幅度逾四成。豪宅如此大幅度降价，在深圳十分少见，引起不少人关注，业内不少人士表示，这一市场行为对深圳楼市有积极意义。

此前一年多从未调过价

“星河丹堤88平方米的两房只要12000元/平方米，我要不要买呢？”11月19日，记者一连接到几个置业者电话，纷纷询问星河丹堤这个价格是否已到底部，大部分置业者都对调整后的价格动心。

据了解，星河丹堤由于有大量别墅和联排，社区一直以豪宅定位，此前高层的价格最低也要21000元/平方米起，均价近3万元/平方米。在此前的一年多调整中，星河地产一直没有降价过，且优惠幅度也不大。但这次推出特价房，一下降价幅度就超过四成。“周末时，现场人超多，那个楼盘环境确实好，我们两个同事都买了，我也赶紧买了一套138平方米的。”一位在通信行业的置业者坦言，她对于目前的价格已经很能接受。

记者在国土资源和房产管理局网站上也看到，17日和18日，星河丹堤的成交分别是10套和16套，比起过去多日才有一套的数据骤然上升。而一位自称熟悉成交的业内人则在网上发帖说特价房出来后已经成交100套。

专家肯定降价的积极意义

据了解，星河地产此次推出的特价房由于是豪宅，降价幅度过大，除了引起置业者关注，在业内关注度也极高。但是记者在采访中，星河多个负责人都拒绝透露降价原因，并表示之后会有统一的说法给媒体。随后，记者咨询了一位负责此次销售的售楼员，他表示此次只推出1、2栋，是因为星河地产想完成年底25亿的销售任务，完成之后其余的单位就没有如此好的优惠了。

记者采访了临近区域的一位开发商副总经理，他对于这一事件也很关注，并表示他们虽然没有因为这一降价事件带来压力，但是也在密切观望事件的最后效果。对于星河地产这样的做法，深圳社科院运营中心主任高海燕认为，抛开星河地产降价的动机不说，这个行为是有意义的，不仅对开发商本身，而且是对行业，不同的开发商对新政目前的解读不一样，星河地产这样的行为是以价格为导向的市场行为，可以引领市场，整体策略是正确的。而一位资深的业内人士也肯定了星河这种行为，并表示一次降价到位是星河少赚钱，比那些挤牙膏似的逐步降价要好。